PT
Esta dissertação avalia a viabilidade económico-financeira do desenvolvimento de
um alojamento de turismo rural em Pombeiro da Beira, Arganil, através do restauro da
casa ancestral do autor. O projeto responde a uma carência local de infra-estruturas
turísticas, ao mesmo tempo que visa proporcionar uma experiência cultural imersiva.
Apesar de algumas limitações, nomeadamente a ausência de análise estatística no
estudo e as dificuldades em obter dados detalhados sobre os custos, a avaliação
financeira indica uma forte viabilidade económica. A análise revela um VAL positivo de
101 000 euros, uma TIR que excede a taxa de atualização e um período de retorno do
investimento de 8,48 anos, o que sugere um risco moderado e um retorno favorável. Os
rácios de rentabilidade, retorno e liquidez apoiam ainda mais a sustentabilidade
financeira do projeto. Em conclusão, os resultados recomendam que se prossiga com o
investimento, uma vez que o projeto demonstra um sólido potencial financeiro e
viabilidade a longo prazo.
EN
This dissertation assesses the economic and financial viability of developing a rural
tourism accommodation in Pombeiro da Beira, Arganil, through the restoration of the
author’s ancestral home. The project addresses a local shortage in tourism infrastructure
while aiming to deliver an immersive cultural experience. Despite certain limitations,
namely, the absence of statistical analysis in the survey and difficulties in obtaining
detailed cost data, the financial evaluation indicates strong economic feasibility. The
analysis reveals a positive NPV of 101.000€, IRR that exceeds the WACC, and a
Payback Period of 8,48 years, all of which suggest a moderate risk and favorable return.
Profitability, return, and liquidity ratios further support the project’s financial sustainability.
In conclusion, the findings recommend proceeding with the investment, as the project
demonstrates solid financial potential and long-term viability.
